近日 ，由远洋资本管理基金投资
、地处北京中轴线与北三环交汇处的远洋安贞广场正式焕新亮相
。这座承载着一代人记忆的上世纪90年代老百货商场
，历经“伤筋动骨”的空间重构，成功转型为集企业总部办公与复合商业功能于一体的“绿氧
”综合体 ，为城市核心区注入全新活力。这一老旧百货商业的“华丽转身”
，既是远洋集团内部“基金+改造+运营 ”多业务协同发力的成果，也是远洋资本在城市更新领域的生动实践 。

　　该项目由远洋资本管理的城市更新基金主导投资 ，破解了城市更新领域普遍存在的“投资规模大、回报周期长 、资金来源单一
”核心痛点
。远洋资本创新搭建多元化投融资体系，通过旗下城市更新基金主导投资
，引入市场化股权基金作为主要股东，再搭配项目层面的并购贷与改造贷形成多元资金组合 ，凭借扎实的资源整合与资金运筹能力
，为项目落地提供了关键资金保障。

　　在资金落地基础上，远洋资本进一步联动远洋集团内部专业力量 ，形成全链条闭环管理：联合远洋致信攻克工程改造中的各类技术难题
，保障空间重构的顺利推进；协同远洋不动产负责租赁运营的长效管理，确保转型后综合体的持续良性运转 ，为后续同类项目积累了宝贵经验 。

　　当前
，中国城市更新已从“拆建改”阶段，迈入以资产价值重塑为核心的深水区
。大量位于核心地段的老旧商业、办公及工业资产 ，虽区位优越
，却因“投资规模大
、回报周期长、改造复杂度高 ”而陷入“有资源 、无资本，有空间
、无运营
”的困局。远洋资本正依托自身专业能力 ，成功在北京、上海 、天津等城市参与多个存量资产焕新项目，持续探索城市更新领域的业务机会 。