优质零售物业市场稳步推进,消费意愿和信心缓慢恢复

023年上半年，中国优质零售物业市场整体呈现稳步推进态势 ，消费意愿和信心缓慢恢复
，各重点城市表现各有亮点，市场活跃度逐步提升 ，部分城市租金企稳或上涨
，空置率下降，新增供应计划为市场注入新动力 。经济基本面支撑消费回暖2023年以来 ，中国经济在一系列稳增长政策推动下从压力中转暖，经济“三驾马车”动力不断增强
。

例如
，在市场趋势方面，新兴消费群体的崛起和消费升级趋势对零售物业的业态组合和空间设计提出了新要求；各业态租赁活跃度上 ，体验式业态如餐饮 、娱乐等租赁需求较为旺盛
，而传统零售业态则面临一定挑战；市场供求变化方面，部分区域零售物业供应过剩 ，而核心商圈优质项目仍供不应求。

重点城市租金表现：北京反超上海北京优质零售物业租金领跑一线城市2015-2019年上海租金长期居首
，但2019年起被北京反超 。2019年第四季度，北京优质零售物业首层租金达37元/平方米/天 ，环比微升
，而上海租金降至第二位，深圳持续位列第四
。

LV等顶奢品牌入驻海南以有税业态为主 ，中免与顶奢品牌各取所需
，但中免面临消费意愿恢复等挑战。具体分析如下：顶奢品牌入驻海南情况入驻形式：LV与Dior以有税业态形式入驻中国中免旗下海棠湾二期项目，并非免税渠道 。

郑州解封的第二天

〖壹〗
、在郑州解封的第二天 ，城市的大街小巷开始逐渐恢复了往日的生机与活力。街道上，行人渐渐增多
，他们或匆匆赶路，或悠闲漫步 ，享受着这份来之不易的自由与宁静
。商家们也陆续开门营业
，店铺门前重新焕发了生机，为城市增添了几分烟火气。街道生活气息渐浓 随着解封的到来 ，郑州的街道开始逐渐恢复了往日的繁忙 。

〖贰〗、郑州疫情已步入有序解封阶段
，近来全市90%的规上工业企业生产正常
。以下是详细情况：疫情形势与封控措施郑州市自11月1日起进入局部封控与有序放开并存阶段。

〖叁〗 、郑州终于迎来了开封，第二天又下起了暴雨 。许多道路积水 ，一些低洼地区的水位淹没了膝盖
。居住在惠济区的郑州市民胡先生告诉猛犸新闻记者说
，从昨晚起就一直在下雨，水一直在膝盖以下。中牟县最大降雨量为110mm 。降水量在100-249mm的站点有6个 ，降水量在50-99mm的站点有172个
。

〖肆〗
、郑州在承诺的七天后顺利解封
，不少市民在解封当夜迟迟不愿睡去，激动地等待官方消息 ，氛围如同过除夕一般热烈。这一事件体现了市民对解封的期待以及对城市防疫工作的认可 。解封现场氛围热烈，市民激动难眠在解封的那一夜
，许多郑州人怀着激动的心情，迟迟不愿入睡 ，只为等待官方解封消息的正式公布
。

〖伍〗、返家感受：返程时发现土坑里已长出小草
，土路旁的杨树叶子枯黄掉落，才意识到已被困22天。回家后 ，他们现场采集了核酸
，在车上过了一夜，第二天回到家中 。刘琦表示 ，虽然风餐露宿了二十多天
，但回到家才意识到家里原来这么舒服。后续行动：在家待了几天后，刘琦又开始想念黄河滩边的生活
。

荒唐!郑州又起谣言要封城?这绝对不可能,近来疫情可防可控

〖壹〗 、郑州封城系谣言 ，近来疫情可防可控
，封城几乎不可能。官方已澄清封城谣言：面对网络流传的郑州封城谣言，相关部门及时出面澄清 ，明确表示没有这回事，也不可能出现这回事 。郑州疫情形势向好：近来郑州6千多个封控小区中
，已经有一半以上解封，各地陆续恢复生产生活
。

〖贰〗、广州市已经宣布疫情最严重的海珠度区佰佰 5 日起实施为期 3 天的全域严控人员流动措施。无论如何 ，中国人对无差别的超长大规模封城已经不能接受了
，那样做在经济上也无疑是不可持续的 。超长封控违背动态清零的基本宗旨，如果今冬把大规模静态管理作为对付疫情的主要手段 ，一衟度衜些地方的经济就会垮掉
。

〖叁〗
、然后就是每个地方的防控了
，相对来说，这个是最容易又最难的。 容易的是 ，直接一封城
，就可以做到将传染控制在最小范围 。比较难的是，每个地方都需要生活 ，也不可能长时间不要经济
，封城做着简单，决定却难
。

〖肆〗、突发 ，无症状感染者，不再流调。这是一个新信号 。

〖伍〗 、有可能
，天津疫情没有封城，但会对新增病例居住以及去过的地区会进行封闭管理
。而1月8日 ，天津市疫情防控指挥部发布2022年1号通告
，严格管控措施，必要不离津。

〖陆〗
、从而让很多网友在观看完这则消息之后 ，确定四川成都又属于封城车辆只进不出的状态 。然而从近来的情况来看
，四川成都确实已经属于封控的状态。但是实际情况需要根据四川成都当天的情况进行借鉴
。疫情的源头还没有找到。其次就是让网友们更担心的是这次四川成都发生疫情之后，由于太过于突然 。

郑州疫情防控热点问题答记者问

严控人员聚集：除保障市民基本生活和企业生产外 ，其他暂停生产经营活动；餐饮场所禁止堂食；学校、托幼机构等实行线上教学；养老服务机构等实行封闭管理
，全市聚集性活动暂停
。动态调整风险区域：根据疫情形势变化，按照“一城区一政策 ，分类实施 ”原则
，动态调整疫情防控风险区域。

根据近来疫情防控形势，河南省各级各类学校什么时候开学？2月29日 ，河南省新冠肺炎疫情防控专题第二十场新闻发布会在郑州召开 。会上，省教育厅党组成员 、副厅长刁玉华就相关问题回答记者提问
。

先四年疫后灾最后两年会出 讯 持续多日的特大暴雨
，让河南出现了严重的城乡内涝，郑州
、新乡等地。降雨仍在继续 ，雨停之后
，地区将面临防疫任务 。“大灾之后必有大疫
”的俗语是否有科学依据？灾后防疫的核心是什么？普通民众又该如何“自救”，记者连线曾亲历灾后防疫的疾控专家 ，就此进行答疑
。

郑州:11月30日将转入常态化动态清零,城市秩序陆续恢复

月30日将转入常态化动态清零
，城市秩序陆续恢复会上，郑州市疫情防控指挥部社会防控部执行副部长李洪涛说：“相信经过我们_力同心、克难攻坚 ，将实现社会面基本清零
，11月30日转入常态化动态清零，城市的生产生活秩序将陆续恢复。

是的 。随着郑州宣布11月30日解封 ，洛阳也全面解封放开
。洛阳11月30日转入常态化动态清零
，城市的生产生活秩序将陆续恢复，但还是要防患于未然 ，决对不能掉己轻心。

集中整治工作年底需完成的核心任务包括明确目标 、专项整治
、问题整改、监督问责及总结表彰五大方面，具体如下：明确目标任务与时间节点年底需围绕“风险隐患清零 、城市秩序提升
、民生诉求回应、发展环境优化 ”等核心目标
，细化阶段性任务 。

当前，海南省本轮新冠肺炎疫情防控已进入收尾阶段 ，所有市县已实现社会面清零
，逐步转入常态化疫情防控。另据海南省三亚市委宣传部官方微信消息，自2022年9月15日12时起 ，三亚解除全域临时静态管理
，逐步有序恢复正常生产生活秩序
。