“疫情三年,涨回来只用了一周 ”,房子看着就没了,还要加价买

上海房产市场近期显著回暖，新房销售额大幅增长 ，二手房费用回升
，部分房源出现加价抢购现象。新房市场表现 销售额大幅增长：2023年2月，上海排名前10的房地产项目销售额达到370亿元 ，远超2021年的192亿元和2022年的2768亿元
，显示出市场强劲复苏的态势 。

房价“涨回来只用了一周
”现象确实存在，但主要是部分热点城市的短期市场表现
。春节过后 ，随着一系列利好房地产市场的政策不断落地
，市场信心有所回升，多地传出楼市回暖的消息。

疫情过后 ，房价走低或维稳，处于低位
，有机会 。政府扶持经济复苏，房价总体看涨
。 房子现在不买 ，以后通货膨胀
，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业 ，首套房也是刚需。 如果老房拆迁
，新房可租可住 。新区规划通铁路，沿线房价有望升值
。

二 ，疫情下的温暖。 但是疫情期间也有很多很多温暖
，食堂的叔叔阿姨进入学校，一呆就是好几个月 ，出去就进不来；还有一些老师被安排在学校负责工作
，没有宿舍就住在办公室；这许许多多都是疫情中的温暖 。逆向而行、向暖而生，在更广阔的战疫一线 ，他们在努力传递更温暖的力量。

上海疫情接近尾声了吗

〖壹〗 、上海疫情进入尾声，复工复产加速5月30日上海新增无症状感染者仅22例
，6月1日起全面恢复全市正常生产生活秩序
。上海作为中国经济中心，其复工复产将直接带动供应链修复
、消费回暖 ，缓解市场对供应链中断的担忧。此前因疫情导致的物流停滞、企业停工问题逐步解决
，制造业和服务业景气度回升，为A股提供业绩修复预期 。

〖贰〗 、接近尾声了此轮奥密克戎疫情感染人数于2023年元旦前后在北京
、广州、上海 、重庆等城市接近尾声 ，所以上海疫情接近尾声了
。疫情需要注意事项：尽量减少外出活动。减少走亲访友和聚餐
，尽量在家休息 。

〖叁〗
、短期来看，当前上海疫情接近尾声 ，北京疫情扩散风险控制良好
，医药消费复苏仍然可期
。长期来看，创新驱动下 ，进口替代和世界化依然是国内医药行业长期发展趋势
，后续真正有产品力的产品海外落地或为创新药和生物医药带来估值提升的机会。此外，人口老龄化+消费升级的长期逻辑仍然在 。

〖肆〗、上海的Ktv预计最快7月恢复营业 ，上海的疫情接近尾声
。但由于第一批娱乐场所被封锁，最后一批解封还需要一段时间
，疫情还没有完全结束。每个人都需要耐心 。6月28日，上海传来好消息
。今天 ，上海没有新增本地确诊病例和无症状感染者。看到这个消息我很激动 。看来上海离摘星不远了。

〖伍〗 、依照近来的状态来看
，上海的疫情已经接近尾声了，近来上海每天的确诊人数都呈现出了一个快速下降的趋势
。如果上海民众继续配合防疫政策 ，上海市政府继续推行当前的防疫政策的话
，相信上海的疫情很快就能够消失。作为普通的民众，我们希望上海的疫情能够尽快的消失 ，人民的生活能够尽快恢复正常 。

〖陆〗、上海疫情社会面清零接近尾声（8个区及浦东部分街镇基本清零）
，进一步制约市场休整幅度，为回踩后的反弹提供动力
。板块轮动节奏明确回踩机会基建板块：周三首次出现分歧 ，老龙头大幅杀跌
，但板块内仍有封死涨停的个股，炒作热情未熄灭。分歧带来的换手和筹码交换 ，反而有利于行情延续 。

补录上海疫情封城生娃经历

〖壹〗
、上海全城封控始于2023年4月1日，以黄浦江为界限的半边封城模式在3月中旬就开始了
。临近预产期的我
，没有预料到封城将带来两个月的HARD模式。以下是我经历的那段日子 。3月26日，预产期前两天 ，破水但无宫缩
，紧急前往妇产医院
。

〖贰〗、社会转型加速认知分化发展速度超越认知适应能力：中国社会近几十年经历剧烈转型，技术迭代 、产业升级
、信息爆炸的速度远超个体认知调整的节奏。

〖叁〗、生娃养娃过程中容易踩的“雷”主要包括待产包准备不当 、尿布湿购买方式不经济
、奶粉选取与喂养方式不合理 ，具体如下：待产包准备：临时采购导致高成本与不必要支出案例中因上海封城未提前准备待产包
，临近预产期时被迫在母婴店按网络清单紧急采购，花费超千元 。