1月27日北京丰台1地升为中风险(附中高风险名单)

〖壹〗、月27日北京市丰台区王佐镇翡翠山社区被定为中风险地区。

〖贰〗 、北京新增中风险地区 丰台区玉泉营街道万柳园小区：近14天累计报告3例本土确诊病例 。房山区长阳镇北广阳城大街8号：近14天累计报告3例本土确诊病例
。北京市疾控中心依据《北京市新冠肺炎疫情风险分级标准》，将上述两地定为中风险地区。截至1月20日 ，北京市共有2个中风险地区
，其余地区均为低风险 。

〖叁〗
、农历腊月初九通常不是传统意义上的黄道吉日，具体需结合年份分析。以2025年阴历腊月初九（公历2026年1月27日）为例 ，其黄历特征及宜忌如下： 十二建星与宜忌该日为“建日”，属十二建星中的基础性日辰
，象征事物初始未成
。

〖肆〗、分析：当天成交量低迷，北向资金和主力资金均呈现横盘态势 ，如北向资金午盘时流入80亿
，但收盘时反而少流入1亿。因此，若之后市场突然出现急速拉升或急速砸盘 ，应视为假动作 。风险进一步加剧（2021年2月9日）核心提示：市场在低成交量下大幅拉升指数
，提示投资者需冷静，不要上头
。

买丰台学区房的等等!2023丰台教育改革元年,大洗牌!

023年丰台区学区制改革核心内容为将原有7个学区调整为13个学区 ，通过优化中学招生范围 、邻近学区优质校名额调配及集团化办学
，推动教育资源均衡化，确保每个学区均有名校或名校教育集团成员校覆盖。改革背景与目标背景：丰台区教育长期存在资源分配不均衡问题 ，与东西海朝等教育强区存在差距 。

北京严格限制进返京是什么意思?

北京严格限制进返京是指针对特定风险人员采取的进返京管控措施
，旨在防止疫情输入和扩散，保障首都安全
。具体限制条件如下：14日内有一例及以上感染者所在县（市、区
、旗）旅居史的人员：此类人员被严格限制进返京。该措施基于国内多地疫情频发的背景 ，通过限制高风险地区人员流动，降低病毒传播至北京的风险 。

严格限制进京的人员会被劝返
。具体说明如下：严格限制进京的人员范围及措施 14日内有1例及以上（含1例）本土新冠病毒感染者所在县（市、区 、旗）旅居史人员：严格限制进京
，会被劝返。这是为了防止疫情从有病例的地区扩散至北京，降低疫情输入风险 。

限制进京是什么意思？就是不能进京的意思
。进返京需严格遵守防疫规定 北京警方在此提示 ，有进返京需求的群众
，要严格遵守首都疫情防控相关规定和具体要求。

是的，就是不允许进京 。　提醒市民 ，切实履行个人防疫责任
，坚持不去7日内出现本土疫情的县（市
、区、旗），进返京人员尽量采取电话等无接触方式主动向社区 、单位
、宾馆等报告 ，遵守各项防疫规定。

北京又一地升级为高风险是怎么回事?

据中国政府网疫情风险等级查询服务消息
，截至6月19日15时，北京市又有1个街道升级高风险地区 ，为大兴西红门镇
，2个街道升级为中风险地区，分别为西城区展览路街道、大兴区清源路街道
。

根据市疾病预防控制中心的评估 ，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准
，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区 。疫情防控处于关键时刻
。

因为北京新冠疫情反弹，北京又有5个地区升级为疫情中风险 ，至此北京已有1个高风险地区
，为丰台花乡地区，也是全国唯一疫情高风险地区；27个中风险地区 ，涉及西城区 、东城区
、海淀区、朝阳区 、丰台区
、大兴区、房山区和石景山区。

北京突然新增五个中风险区
，这是值得引起大家思考的问题 。新冠病毒犹如一只纠缠不清的妖魔鬼怪，它引发一波又一波的疫情战 ，将人类折磨得身心疲惫
。上海的疫情战还没有结束
，新的疫情战又开始打响了。

北京土拍新消息,二次集中供地终于来了!

〖壹〗 、北京二批供地情况及楼市走向分析二批供地整体概况北京市规划和自然资源委员会公布的第二批住宅用地集中出让公告显示，北京本次共推出43宗地 ，起始总价约1359亿元 。而第一次集中土拍30宗地块
，收官总价1109亿元，相比之下 ，此次供应量和土地出让金额都大幅增加
。

〖贰〗、北京第二次集中供地计划于8月30日晚间正式发布，共推出43宗地块
，总规划建筑面积约4995万平方米，除1宗招标土地外 ，起始价总额约13577亿元。 此次供地政策出现多项调整
，具体内容如下：溢价率限制：所有地块溢价率上限统一设定为不超过15%，旨在控制土地市场过热风险 。

〖叁〗
、临港综合地块：为此次土拍出让面积最大的地块 ，总出让面积高达345744平方米
，最终临港集团以49958亿底价竞得
。北京土拍情况报名与竞拍：北京第二轮集中供地共有16宗地块（不含招标共产房）获得房企报名，其中5宗地块因只有一家房企报名竞拍 ，提前锁定竞得者
，且以底价成交。实际进行竞拍的地块为11宗 。

北京楼市:小心,这样做风险比较高!

高杠杆抵押贷款购房风险案例：用户计划将自有房产抵押获取300万资金，叠加家庭凑款500万 ，通过新房本抵押方式购入总价1600-1800万的次新房
，杠杆率超200%。

正规银行：风险相对较低，因银行放贷审核严格 ，且处置流程规范
。小贷机构或个人：需高度警惕。此类抵押可能伴随高利率、短期限，业主易因资金链断裂违约
，且小贷机构可能通过非司法途径追讨债务，增加购房者风险 。

北京楼市中费用便宜的房产确实需要谨慎对待 ，尤其是回迁房等特殊类型房产
，其背后可能存在风险，而学区政策变动 、小区品质差异等因素也会显著影响房产价值
。以下是对相关问题的具体分析：低价回迁房风险：方庄兴家地产的回迁房费用便宜 ，但需警惕潜在风险。

供应情况：昌平首个4层低密洋房项目
，共1392户，一期416户 ，区域供应量较大 。风险点：开盘当天认购159套
，但需关注后续网签数据验证真实性，若去化缓慢可能面临费用调整压力
。项目详情：户型面积85-143平 ，指导价6万/㎡
，首开价8万/㎡，套均总价535万。

比较建议考虑西城的次新房 ，比如广外的远见名苑
、北欧印象、常青藤嘉园 、格调小区
、丽水莲花等小区 。若选取非学区次新房：如果不是特别便宜，未来几个月应该都还来得及
，根据近来的市场来看，可以略微观望一下
。

政策风险较高：商业类房产受政策调控的影响更敏感。例如 ，北京对商业办公类项目的限购、限贷政策
，以及近期对“商改住 ”项目的严格管控，均直接导致商业房产交易活跃度下降 。相比之下 ，住宅市场受政策支持力度更大
，稳定性更强
。替代性选取丰富：对于预算500万左右的购房者，北京仍有大量优质住宅可选。